品牌可信赖
房屋代管理
收益更稳定
存房有保障
我国第一家社会公租房专营机构,是中国社会公租房的里程碑
房屋及所属家具家电交由本中心负责管理与维护
房租定时打款,拥有良好的出租能力
不用担心房屋空置
签订存房合同,用法律保障您的合法权益
李先生的这套房子是纯毛坯房,小区属于贵阳市老旧小区,出于对中心的信赖,存房时跟中心一口气签了10年的合约,中心收储进来后进行了全新装修,并配置了全新的家具家电,经中心财务部门核算,此次装修共计花费45000元。
承租人卢先生与家人均为外地人,中心按1200元/月的租金将此房源配置给他与女友,扣除每月应付存房人的租金收益,中心实际收750元/月,按45000元的成本投入核算,中心收回成本需5年,存房合约期满后李先生收回房屋时装修与所有家具家电配置全部归李先生所有。
工作手记:从接房到对房子进行全新装修直至交付给承租人,整个过程的每一个细节都了如指掌,烂熟于心。因此承载与肩负了太多,有出于对存房人的高度责任感,有来自于承租人期待的眼光,感受到的不仅是一个安定的家,更是一个高品质、高享受的城市生活体验。
中心档案:存房人:李宁
房源描述:云岩区延安西路2号石莲巷27号 60平方 2室1厅 450元/月 空房水泥清光 签10年 公司新装后配置家具家电
承租人:卢先生
个人资料:毕业后在贵阳上班打拼,和家人一起居住,1200元/月租
改善租房品质,甩手掌柜很任性
房屋存储模式
以下模式以观山小区毛坯房源为参考,以供参考。其它具体房源按实计算
我投你收
你投我管
共投共管
按建筑面积计算,8年:6元/平+物业费  9年:7元/平+物业费 10年:8元/平+物业费
122平:1700元/月+物业费 144平:1900元/月+物业费 173平:2200元/月+物业费
122平:2500元/月+物业费 144平:2800元/月+物业费 173平:3000元/月+物业费
房屋存房相关事宜
存房期限
业主将房屋存入公租房中心,二手房存房期限不得低于三年,毛坯房存房期限不低于六到十年。
租金按市场价格八折以下存入公租房中心,在合同期满三年后开始按上一年度CPI指数调整下一年租金;公租房中心按月将租金支付给业主。
租金与支付方式
装修及配套设施可由业主、承租人、社会公租房中心其中一方投入。由业主、社会公租房中心投入的资金回报率按8%计算,本金和投资利息按月平摊到五年存房期中,并加权到租金中。由业主投入的,租金收益含毛坯房租金价格和装修投入回报。由公租房中心投入的,业主的收益为毛坯房租金收益,装修投资及收益归公租房中心。由承租人投入的装修,租金按业主存房时的月租金计算,保障承租人在五年租赁期内的居住权。由承租人或公租房中心投入装修的,如业主提前收回,需赔偿承租人或公租房中心装修款;承租人提前解除合同的,装修损失由承租人自行承担。
起租时间为合同约定的存房起始时间,因房屋状况不同需留出一定工作时间给公租房中心。
租金起始时间:“毛坯房”为合同签订后4个月;“需整改提升房”为合同签订后1个月到1个半月;“立即入住房”为合同签订后20日。业主每年需留出一定空置期为公租房中心的风险和利润期。按期出租,公租房中心获利;逾期出租,公租房中心承担租金。
装修投入方式及收益分配
起租时间与空置期
把房屋交给我们 · 只需4步
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直接拨打存房热线
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